突发!河北张家口12家房企团体抱团涨价!

 亚博体育注册     |      2020-09-27 15:07

张家口房地产视察消息,继前不久河南省部门房企抱团不降价之后,河北省张家口市又有多家房企宣布抱团涨价。9月26日,一幅张家口多家房企抱团涨价的海报开始流传,海报上写着“10月5日后,房市迎来抄底反弹”、“多家房企团体涨价,势在必行”等文字。

从海报上名单来看,本次张家口部门房企抱团涨价共涉及12家房企14个楼盘。

从楼盘区域漫衍看,本次张家口抱团涨价的14个楼盘主要集中在桥东区、经开区和西山区域,其中桥东区4个楼盘,经开区5个楼盘,西山区域3个楼盘,尚有南山楼盘1个,阳原县楼盘1个。

从房企来看,本次张家口部门抱团涨价的12家房企中,属于全国一线百强房企的有7家,划分是远洋、金科、融创、荣盛、中国铁建、今世、朗诗,其余5家为在张家口的地方性房企。

从涨价幅度来看,有10个楼盘的涨价区间为100-600元/平米,有3个楼盘的涨价区间为100-300元/平米,有1个楼盘的涨价区间为300-600元/平米。

有网友昨天晚上问山中老虎,针对本次张家口12家房企14个楼盘抱团涨价一事,有什么看法?

山中老虎认为,本次张家口部门房企抱团涨价,有以下几个需要注意的地方:

一、张家口房价从2018年下半年到2020年履历了一个长达两年时间的房价调整历程,房价下调之后,现在不少楼盘项目的售价已经靠近成本价。

二、在接下来的几个月内,张家口市区内将有包罗中泰城、祥云国际小镇等在内的最多十几个楼盘上市销售,在售楼盘将面临很大压力,此番部门房企宣布抱团涨价,也有一定寓意。

三、马上邻近中秋国庆小长假,今年的长假一连到达了8天,涨价如果从海报上写的10月6日开始,并不会对今年返乡置业和国庆假期购房造成太大的影响,因为前边有5天时间可以选房订房。

四、差别于以往某个楼盘直接宣布涨价500元或者300元,本次抱团涨价大部门楼盘涨价区间为100-600元,所以到底是涨了100还是600,需要看详细房源房价。

五、本次张家口房企抱团涨价虽然有多达12家房企共14个楼盘到场,可是对张家口市区而言,占比并不高,要知道张家口桥东、桥西、经开、西山4个区域加起来在售楼盘有40多个,本次抱团涨价楼盘加起来占比不到三分之一,对市场影响规模并不太大。

六、有朋侪可能会说,房企抱团涨价是不是有价钱垄断的嫌疑,这个其实大可不必担忧,所谓的涨价,其实也只是在存案价的基础上,相应的淘汰一些优惠折扣,实际上随着这两年张家口房价下跌,很多多少在售楼盘的实际销售价钱已经是在存案价基础上打了好几折了。